Razbijanjem velikog programskog sadržaja u tri manje lamele i niskom izgradnjom, zgrada Doma za starije Dubrava ne nameće se u okruženju, ali daje dodatnu vrijednost prostoru bogato ozelenjenom parkovnom površinom i javnim sadržajima.

​Komunikacije unutar zgrade su jednostavne, brze i jasne – baziraju se oko centralne „kičme“ iz koje se granaju tri lamele. Zajednički prostori su u prizemlju, a sobe stanara na prvom i drugom katu, osim soba štićenog odjela gdje su oni najosjetljivijeg stanja – oni su u sigurnom prostoru prizemlja i u stalnom kontaktu s vanjskim prostorom.

Sobe imaju povoljnu orijentaciju jug-zapad s drvenim pregradama između terasa kao zaštitu od sunca, a ujedno i za rast biljaka penjačica – za osjećaj doma i vrta na vlastitoj terasi.

U parku je omogućena kružna šetnja s točkasto raspoređenim sadržajima, neometana prometom, a park se uvlači i između lamela.